현직 공인중개사가 알려주는 25년 공인중개사 시험 대비 단기 합격 노하우 전략

 

*25년 공인중개사 시험 단기 합격 전략

 

 

말은 거창하지만, 사실 별거아닌 공인중개사 시험 준비 및 합격 팁을 공유하고자 합니다. 저는 현직 공인중개사 인데요, 중개보조원 시절까지 합치면 필드 경험이 올해로 11년차 입니다.

 

시험은 2020년1차.21년 2차를 치뤘고 낙방없이 합격했는데요, 그때의 저는 중개업무 하랴, 시험공부하랴 ,정신없이 보냈던 기억이 납니다. 

 

오늘은 곧 있을 ,,3개월 뒤 공인중개사 시험을 준비하시는 분들 중,,,

 

1.아직 시험공부를 시작안하신 분들

2.시작하셨는데 헤매고 있으신 분들

3. 모의고사 점수가 안나오시는 분들

 

이렇게 구분해서 팁을 드려볼까 합니다.

 

1. 아직 시험공부를 시작안하신 분들

 

공인중개사 공부방법 ep14. 공인중개사 시험 공부량과 학습시간에 대해

 

 

아직 시험공부를 시작 안하셨다면? 일단 위 제가 정리해놓은 공인중개사 시험 공부량과 학습시간 포스팅을 한번 체크해보시기 바랍니다.

 

우선은 본인이 하루에 얼마정도의 시간을 할애할 수 있는지가 중요합니다. 3달의 시간은 정말 애매한 시간입니다. 개인적으로는 1차시험 보기엔 넉넉한 시간이고, 1.2차 시험 모두 준비하기엔 부족한 시간이며, 2차시험만 준비하기엔 딱 적당한 시간입니다.

 

아시다시피, 공인중개사 시험은 1차 2차로 나뉘어 져 있지만, 1차합격해야 2차시험 응시자격이 있는 다른 고시와는 다르게 1.2차를 과목만 나눈것이고 하루에 동시에 치룰 수 있기 때문에, 지금 시점인 7월 말부터 시험공부를 준히바신다면 2차만 보시고, 더 쉬운 1차는 내년에 준비하시는게 어떨까 싶습니다.

 

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8월 : 2차 4과목 중개사법-공시법-세법-공법 순서로 1순환

9월 : 2차 4과목 중 공법-공시법-중개사법-세법 순서로 1순환 + 필수 내용 정리 + 과목 단원 별 출제빈도 높은 파트 정리 + 모의고사

10월 : 모의고사 최소 4회 + 공법-공시법-중개사법-세법 순서로 3순환 + 마지막주차 때 요약노트로만 공부 반복

 

만약 제가 시험을 다시 치루고 현재시점이라면, 그리고 제로베이스의 지식이라면 8,9,10월을 저 순서대로 보낼 듯 싶습니다. 과목과 범위가 많지만 공인중개사 시험은 객관식이고 반복출제경향이 강하며 60점 이상만 넘기면 되기 때문에 3개월도 충분합니다.

 

단, 동차를 노리시는 분들이라면, 솔직히 물리적 시간의 한계가 있습니다. 

 

1차 최소 한달반

2차 최소 2개월~3개월의 시간이 필요합니다.

 

 

 

 

 

 

2. 공인중개사 공부 시작하셨는데 헤매고 있으신 분들 

 

시작하셨다는건 대단한 겁니다. 근데 전~~혀 무슨이야기인지 알아듣기 힘들고 그러신가요? 모두들 그렇습니다. 저는 중개보조원 중에 시험을 준비해서 단어에 익숙했지만 대부분 90%는 그렇지 못합니다. 

 

그렇기 때문에 답은 반복밖에 없습니다. 

아니면, 본인이 중개 또는 계약을 진행한다는 상상을 하시면서 하면 조금 쉽게 풀리는 단어들도 있습니다. 

 

헤매시는 분들이 가장 어렵게 느끼는 파트가,

 

1차의 민법

2차의 공법 

 

이렇게 됩니다.

 

 

민법은 의외로 꼬아서 내는 문제가 없습니다. 각 학원 강사분들이 알려준 대로 고대로 하면 되는 과목 중 하나입니다. 그리고 사람과의 관계를 단순하고 상식적으로 생각하고 접근하는 것이 중요하니, 괜히 스스로가 꼬아서 생각하거나 하면 망합니다.

 

민법은

민법총칙- 대리- 무효와 취소- 물권법 만 잘 넘어가시면 됩니다.

아래 포스팅에 단원, 단락별 출제예상빈도와 학습난이도에 정리해놨으니 살펴보시면 도움이 될겁니다.

 

민법 단락별 출제빈도

공인중개사 공부방법 ep08. 민법 단락별 출제빈도 및 난이도

 

 

공인중개사 공부방법 ep06. 민법은 왕도가 없습니다.

 

 

 

2차의 꽃 공법 역시 많이들 헤매시는 과목입니다.

오히려 공시법, 중개사법은 나올부분이 나오는 느낌이라 그렇게 어렵게 안느껴지시죠?

 

아마 사례와 그림이 그려져서 그렇겠죠.

세법은 열심히 계산하시면 되니 세법역시 의외로 할만합니다.

 

 

 

 

반면 공법은??

 

미친 범위와 내용의 복잡한, 그리고 비슷비슷한 단락들... 그래서 복잡합니다.

 

밑에 포스팅을 보시면 공법 공부전략에 대해 자세히 기록했지만, 제 노하우 팁을 미리 말씀드리자면???

 

1순환 감찾기 -2순환 내용 줄여 정리 - 3순환 내용 파격적으로 줄여서 정리 - 4순환 3순환정리한 내용 반복.

 

방대한 과목 중 버릴거 딱 버리고, 집중할거 딱 집중해서, 요약정리 하는게 공법과목에서 정말 중요합니다.

400페이지를 어떻게 다 공부합니까??

 

모두들 줄여서 70페이지~50페이지로 만든담에 그것만 공부합니다.

 

강사분들이 요약해주시는 것들 집중해서 보시길!!

 

 

공법 쉽게 합격한 방법

공인중개사 공부방법 ep13. 2차, 공법 쉽게 합격하는 최소한의 공부방법

 

 

 

3. 모의고사 점수 잘 안나오시는 분들

 

공인중개사 시험 모의고사 시험 잘 안나오시나요?? 

공인중개사 시험 모의고사 과락이고 등수도 굉장히 낮으신가요??

 

다 개나 줘버리세요!!

 

모의고사 부질없습니다.

 

저 2차 모의고사 10월초부터 5개 풀었는데, 일부러 그전까지 안풀고 좀 확실히 한다음에 풀어보려고 아껴뒀다가 매월 나오는 모의고사 5월치 한번에 풀어봤습니다.

 

점수 완전 제각각입니다.

 

공법기준: 50-48-80-75-55

중개사법: 75-85-45-60-55

공시: 75-70-50-60-55

세법: 65-75-80-90-80

 

세법은 전공관련이라 그러려니 하지만,

중개사법은 정말 말도안되는 오락가락,, 이해되시나요??

 

 

모의고사는 결국 학원 선생님들이 만든 문제입니다. 

저에겐 공신력이 크지않은,, 그런 문제인데요.

 

즉, 모의고사의 결과에 집착하시지 마시고,

오히려 지난 10개년 기출문제를 보시는게 훨씬 도움되십니다. 

 

모의고사의 언어보다는 기출문제의 언어와 스타일에 적응하시는 것이 훨씬 도움이 됩니다.

 

기출문제 10개년 포스팅은 아래 남겨놨으니 공인중개사 시험 준비하시는 분들이라면 꼭 한번 보시기 바랍니다. 

 

 

공인중개사 10개년 기출문제 다운로드 포스팅

 

2025년 공인중개사 시험 대비 10개년 기출문제 및 정답 무료 다운로드 파일

 

 

 

33회 공인중개사 시험 난이도와 막판 전략에 대한 개인적 생각

 

 

 

4. 결론

 

 

 

 

남아있는 3개월 ,절대 적은 시간이 아닙니다.

 

이제야 고백하지만 저는 실컷 놀고 휴가 다 다녀오고 8월 말부터 급해서 시작한 1차가 굉장히 좋은 성적으로 합격됐고,차년에 본 2차의 경우도 온라인 강의 결제는 미리 했지만 업무가 바빠서 공부 못하고 있다가 역시 8월말부터 시작해서 2차에 합격했습니다.

 

즉 필요한 물리적 시간은 1차 한달반, 2차 두달~세달이면 가능합니다. 

 

충분한 시간이고 지금부터 집중해서 하시면 합격권에 도달하실테니 본인을 믿고 전진하세요!~!

 

2025년 공인중개사 시험 준비하시는 분들 모두 화이팅 입니다.

 

 

공인중개사 시험 대비 학원 및 강사 추천은 

아래 포스팅을 보시면 확인 가능합니다.

 

2024년 해커스 vs 박문각 공인중개사 학원 비교 추천 3편 (강사, 강의퀄리티, 강의시간 등 )

 

 

2024년 에듀윌 vs 박문각, 공인중개사 학원 냉정한 비교 2편 (가격, 퀄리티, 강의시간 , 환급 조건

 

2024년 해커스 vs 에듀윌, 공인중개사 인강 학원 비교 (저요? 현직공인중개사요!)

 

에듀윌 공인중개사 1타강사 추천 2차 과목 (중개사법, 공법, 공시법, 세법)

 

2024년 박문각 공인중개사 1타강사 추천 (2차 공법, 중개사법, 공시법,세법) 및 자세한 설명

 

2024 시험대비 박문각 공인중개사 민법 부동산학개론 1타강사 추천 과목별 정리

 

해커스 공인중개사 1타 강사 1차 과목 별 추천 정리

 

 

공인중개사 난이도, 공부 기간과 필수 암기량으로 살펴보기

 

 

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