공인중개사 시험과목 소개 2편( 2차과목)

 

안녕하세요, 지난 시간에 이어 공인중개사 시험 2차 과목에 대한 소개를 해드리려 합니다. 오늘도 역시 과목별 소개와 어떤 내용을 배우는지 알려드리고 2차 과목의 각 학원별 1타 강사를 추천드리려 합니다. 2차 과목은 1차 과목보다 많으니 보실 내용이 더 많습니다. ^^ 

 

 

공인중개사 시험과목 2차과목 소개

 

 

공인중개사 시험 2차과목은 총 4과목입니다. 공인중개사법, 부동산 공법, 부동산 공시법과 부동산 세법인데요. 과목이 많아지는 만큼 2차 시험의 시험기간도 긴 편입니다. 그렇다 보니 마지막 교시에는 집중력이 흐트러지거나 긴장이 풀리기도 하는데요. 

 

대부분 수험생분들이 1교시 시험성적보다 3교시 시험성적이 덜어져서 공인중개사 2차 합격이 힘든 상황이 오기도 합니다. 

 

1차과목 과목 소개 바로가기 

 

 

1. 공인중개사 2차 시험 공인중개사법

 

공인중개사법은 중개사 활동과 관련된 법률 규정에 대한 테스트를 하는 시험과목입니다. 중개실무, 중개법과 관련된 내용과 경매와 관련된 내용들, 그리고 규정들을 전반적으로 배우게 되는데, 숫자, 일자와 관련된 내용이 많고 단순한 암기를 필요로 하는 과목입니다.

 

하지만 문제의 난이도가 2차과목 전체 중에서 쉬운 편에 속하고 고득점을 획득해야 하는 과목입니다. 그렇다 보니 대충 공부하시기보다는 반드시 고득점을 맞을 각오로 공부하셔야 하는 과목입니다. 

 

공인중개사법에서 점수를 벌어놓으셔야 상대적으로 어려운 공법이나 공시법의 점수를 커버할 수 있습니다.

 

2. 공인중개사 2차시험 부동산 공법

공인중개사 시험의 꽃인 부동산 공법입니다. 개발, 이용에 관한 부동산 법을 총 망라한 부동산 공법인데요. 재건축, 재개발, 토지개발, 국토이용, 농지법 등 뭔가 발전시키고 개발시키고, 부시고 하는 거에 대한 절차와 규정 등을 배우는 과목입니다.

 

난이도 매우 어려운데요, 어려운 이유는 절차와 규정이 제각각이고 너무 까다롭기 때문입니다. 재건축, 재개발 보면 절차가 까다롭잖아요? 그것을 배우는 것입니다. 그렇기 때문에 실수도 많고, 각 카테고리 별 정확한 암기가 되어있지 않으면 점수를 획득하기 어려운 학문입니다.

 

 

3. 공인중개사 2차시험 부동산 공시법

부동산 공시법은 부동산 등기와 공부에 관련된 과목입니다. 부동산 중개업에서 빼놓을 수 없는 게 대장과 등기인데요. 이에 대해 배우는 학문입니다. 실무에 꼭 필요한 과목이고, 사례가 많고 용어 정의에 대한 문제가 많이 나옵니다.

 

하지만 중개업에 반도시 필요한 부분이다보니 과목을 공부하면서 그렇게 어렵게 느껴지지는 않습니다. 하지만 간혹 변별력을 위해 어렵게 출제되는 경향이 있네요.

 

4. 공인중개사 2차시험 부동산 세법

마지막으로 세법입니다. 부동산 양도세, 취득세, 재산세 등 관련 세법에 대한 공부를 하는 과목인데, 계산문제가 많이 나오고 실제 중개사업을 하실 때도 계산을 많이 하셔야 되기 때문에 공부하시면서 정확히 배워두시면 좋은 과목입니다.

 

특히 양도세는 매 정권마다 변화무쌍하게 바뀌고 있으니 현재 기준으로 공부하셔야 합니다. 

 

5. 공인중개사 2차시험 학원별 1타 강사 소개

 

지난 1차과목 포스팅과 마찬가지로 2차 시험도 학원별 1타 강사를 정리해 놓았습니다. 3 대학원인 박문각, 에듀윌, 해커스 공인중개사의 1타 강사를 정리했는데요. 지난 포스팅을 못 보신 분들은 아래 1타 강사 리스트를 한번 보시면 공부하는데 도움이 되실 겁니다. 

 

공인중개사 학원 1타강사 2차 과목 포스팅 LIST 

1. 박문각 공인중개사 2차과목 1타강사 추천

2. 에듀윌 공인중개사 2차과목 1타강사 추천

3. 해커스 공인중개사 2차과목 1타강사 추천

 

역시, 아직 공인중개사 공부에 대한 전반적인 감이 안 잡히신 분들은 제가 작성한 공인중개사 공부방법 포스팅을 한번 보시면 도움 되지 않을까 싶습니다. 참고로 저 현직 공인중개사예요 ^^ 

 

공인중개사 공부방법 포스팅 LIST 

1. 공인중개사 시험 난이도

2. 공인중개사 자격증 취업진로

3. 공인중개사 최근 경쟁률

 

공인중개사 공부는 아주 어렵지는 않지만 그렇다고 만만히 보는 자격증은 아닙니다. 1년이면 충분한 시간이고 빠른분들은 6개월 공부해서도 취득하시는 경우도 있습니다. 하지만 요령을 피우거나 요약집으로만 공부해서는 합격하기 어렵습니다. 

 

공부하시기 전 충분히 고심하시고, 전략을 잘 세우신 다음에 공부하시면

좋지 않을까 생각됩니다.